1. Lĩnh vực Quản lý đô thị:
1.1Đề nghị Ủy ban nhân dân quận trả lời về việc cưỡng chế nhà, đất của tôi vào sáng ngày 26/6/2014 khiến gia đình tôi rơi vào cảnh tan tác, khó khăn. (Cử tri Phạm Ngọc Châu – 26/5A, khu phố 1A, phường Đông Hưng Thuận).
Trả lời:
Việc tranh chấp đất đã được Ủy ban nhân dân thành phố giải quyết theo Quyết định số 6167/QĐ-UBND ngày 26/9/2001. Ngày 21/12/2001, Ủy ban nhân dân quận tổ chức thực hiện triển khai Quyết định số 6167/QĐ-UB ngày 26/9/2001 của Ủy ban nhân dân thành phố và cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số 00829/QSDĐ/Q12/02 ngày 14/6/2002 cho ông Trịnh Ngọc Ẩn; ngày 08/9/2003, Ủy ban nhân dân quận ban hành Quyết định số 671/QĐ-UB về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng từ loại đất ao thành đất trồng cây hàng năm khác và cho phép ông Trịnh Ngọc Ẩn được san lấp đất. Sau đó, ông Ẩn có Giấy đăng ký san lấp gửi Ủy ban nhân dân phường và đề nghị Ủy ban nhân dân phường hỗ trợ ông thực hiện theo Quyết định số 671/QĐ-UB ngày 08/09/2003 của Ủy ban nhân dân quận. Ngày 26/6/2014, Ủy ban nhân dân phường thực hiện Kế hoạch số 133/KH-UBND ngày 20/6/2014 hỗ trợ ông Trịnh Ngọc Ẩn cắm mốc vào ranh để san lấp đất theo Quyết định số 671/QĐ-UB ngày 08/9/2003 của Ủy ban nhân dân quận. Việc Ủy ban nhân dân phường hỗ trợ ông Trịnh Ngọc Ẩn cắm mốc vào ranh để san lấp đất vào ngày 26/6/2014 là đúng với quy định, trường hợp trên không phải là cưỡng chế nhà, đất theo phản ảnh của cử tri Phạm Ngọc Châu.
1.2Hơn 100 hộ dân ở phường Tân Chánh Hiệp mua đất của Công ty cổ phần Hiệp Tân nhưng hơn 15 năm nay chưa làm được giấy tờ nhà đất. Cần giải quyết cho những người dân mua đất của công ty này nếu chưa làm được giấy tờ thì cho bà con làm nhà tạm để có nơi ở. (Cửtri Lê Thị Học – tổ 2 và cử tri Nguyễn Duy Thức – 1/5, tổ 2, khu phố 3, phường Tân Chánh Hiệp).
Trả lời:
Dự án Khu nhà ở đường Bùi Văn Ngữ, phường Tân Chánh Hiệp của Công ty Cổ phần Hiệp Tân được Kiến trúc sư Trưởng thành phố thỏa thuận Quy hoạch chi tiết 1/500 tại Công văn số 7801/KTST-ĐB2 ngày 27/5/1998.
Ủy ban nhân dân Quận 12 đã ban hành Công văn số 9565/UBND-ĐT ngày 27/12/2013 và Công văn số 3199/UBND-ĐT ngày 12/5/2014 hướng dẫn Công ty Cổ phần Hiệp Tân lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án Khu nhà ở đường Bùi Văn Ngữ, phường Tân Chánh Hiệp. Theo đó, Ủy ban nhân dân quận sẽ đôn đốc và xem xét phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 làm cơ sở giải quyết hồ sơ cho người dân tại khu vực theo quy định.
2. Lĩnh vực Tài nguyên và Môi trường:
2.1 Công ty Thuận Việt (địa chỉ số 29/4, khu phố 2, phường Trung Mỹ Tây) sản suất mủ cao su tái chế gây tiếng ồn và khói bụiô nhiễm môi trường, ảnh hưởng đến cuộc sống những người dân xung quanh. (Cử tri Lâm Khánh Duy – 423/43, khu phố 2, phường Trung Mỹ Tây).
Trả lời:
Về trường hợp này, Ủy ban nhân dân quận đã kiểm tra và ban hành Quyết định số 439/QĐXPVPHC-KT ngày 05/6/2014 xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực thương mại đối với Công ty Thuận Việt (hoạt động không đúng ngành nghề theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh). Ủy ban nhân dân quận ghi nhận phản ánh của người dân và sẽ chỉ đạo phòng Kinh tế kiểm tra, theo dõi việc chấp hành Quyết định xử phạt trên.
2.2Công ty TNHH Hải Hưng Thịnh (địa chỉ số 121/28/17, đường TA 19, tổ 3, phường Thới An) sản xuất cà phê gây ô nhiễm môi trường, gây tiếng ồn, xe chở hàng trọng tải lớn vào ra thường xuyên gây hư hỏng đường. Từ năm 2004 đến nay có rất nhiều đơn thư của người dân sống xung quanh phản ánh nhưng công ty vẫn hoạt động, đề nghị chính quyềncó biện pháp mạnh để xử lý triệt để. (Cử tri Huỳnh Thị Kỳ Trân, 28/4/1 đường TA 19, tổ 3, khu phố 2, phường Thới An).
Trả lời:
Ủy ban nhân dân quận sẽ kiểm tra việc chấp hành quy định về bảo vệ môi trường đối với Công ty Hải Hưng Thịnh, thời gian dự kiến trong tháng 7/2014. Sau khi kiểm tra, nếu vi phạm, Ủy ban nhân dân quận sẽ xử lý theo quy định. Ngoài ra, phản ánh về tình trạng xe chở hàng trọng tải lớn gây tiếng ồn, hư hỏng đường, Ủy ban nhân dân quận sẽ chỉ đạo Công an quận và Ủy ban nhân dân phường Thới An kiểm tra và xử lý theo quy định.
2.3 Việc kê khai nhà đất vừa mới được triển khai nhằm mục đích để làm gì? Kêkhai như vậy người dân có lợi gì không, vì người dân phải đi đo vẽ, photo nhiều giấy tờ gây tốn kém, lãng phí, trong khi những năm trước cũng đã tổ chức kê khai.(Cử tri Lê Văn Mùa – 62/3, tổ 10, khu phố 1, phường Đông Hưng Thuận).
Trả lời:
Theo Kế hoạch số 86/KH-UBND-TNMT ngày 28/3/2014 của Ủy ban nhân dân quận về kê khai quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (QSDĐ, QSHNƠ & TSKGLVĐ) thì mục đích của công tác kê khai QSDĐ, QSHNƠ & TSKGLVĐ là nhằm ghi nhận biến động về sử dụng đất đối với từng thửa đất trên địa bàn quận; thu thập các thông tin, tài liệu và thống kê các trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận (GCN) và chưa cấp GCN; lập sổ kê khai QSDĐ, QSHNƠ & TSKGLVĐ để làm tài liệu phục vụ công tác quản lý đất đai, nhất là công tác đăng ký cấp GCN thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân quận.
Trong quá trình kê khai, người dân chỉ nộp những giấy tờ có liên quan đến nhà-đất phải kê khai (bản photocopy). Trường hợp nhà-đất đã được cấp GCN, người dân nộp bản photocopy GCN đã cấp và bản vẽ kèm theo GCN đã được cấp. Trường hợp nhà-đất chưa được cấp GCN, người dân nộp bản photocopy những giấy tờ có liên quan như giấy mua bán, quyết định giao đất, thông báo cấp số nhà,… người dân không cần phải đo vẽ bản vẽ mới.
2.4 Nhà đất của tôi được cấp giấy chứng nhận có một căn nhà năm 2002,đến năm 2007 tôi xin phép xây dựng thêm một căn nhà. Gia đình tôi có làm đơn xin tách thửa thì phòng Tài nguyên– Môi trường yêu cầu đo đạc xin cấp đổi sổ rồi mới được tách thửa, sau khi đo đạc rồiđổi sổ thì tiền bản vẽhết khoảng 9 triệu đồng. Rồi tiếp tục đo đạc để tách thửa thì tiền bản vẽ lại hết khoảng 9 triệu đồng. Vậy tại sao không dùng bản vẽ trước mà lại đo đạc bản vẽ khác làm gia đình tôi tốn kém thêm chi phí (tổng cộng 2 lần đo vẽ hết gần 20 triệu đồng). Thủ tục nhà đất như vậy khiến người dân nghèo gặp nhiều khó khăn, gây tốn kém, lãng phí; đề nghị Ủy ban nhân dân quận nghiên cứu cải cách lại thủ tục khi làm giấy tờ nhà đất cho người dân. (Cử tri Nguyễn Thị Hồng – 6/6A, khu phố 3A, phường Tân Thới Hiệp).
Trả lời:
Trước ngày 01/7/2014, theo quy định về cấp GCN của Luật Đất đai năm 2003 và những văn bản hướng dẫn thi hành, căn nhà của ông (bà) xây dựng năm 2007 chưa được chứng nhận quyền sở hữu, do đó phải đo đạc lại toàn bộ nhà-đất để tiến hành cấp đổi GCN.
Khi ông (bà) có nhu cầu tách thửa, ông bà phải đo đạc lại nhà-đất để xác định vị trí, diện tích, quy hoạch…để làm cơ sở cho cấp GCN khi tách thửa.
2.5 Quy trình, thủ tục giải quyết hồ sơ về nhà đất hiện nay quá nhiêu khê; giải quyết 1 bộ hồ sơ người dân phải đi lạinhiều lần gây mất thời gian; chính quyền cần bố trí cán bộ tiếp dân có chuyên môn giỏi và tiếp dân chu đáo hơn. (Cử triLê Văn Mùa – 62/3, Tố 10, khu phố 1, phường Đông Hưng Thuận).
Trả lời:
Trước đây, việc cấp GCN QSDĐ & TSKGLVĐ thực hiện theo Quy chế phối hợp giải quyết hồ sơ hành chính thuộc lĩnh vực tài nguyên và môi trường theo cơ chế một cửa liên thông tại Ủy ban nhân dân quận ban hành theo Quyết định số 16/QĐ-UBND ngày 03/7/2013 của Ủy ban nhân dân quận. Quy trình, thủ tục cấp GCN được công khai trên trang thông tin điện tử của quận và Tổ Tiếp nhận và trả kết quả (tại trụ sở Ủy ban nhân dân Quận 12).
Kể từ ngày 01/7/2014, Luật Đất đai năm 2013 cùng những văn bản hướng dẫn thi hành luật có hiệu lực thi hành; quy trình, thủ tục cấp GCN có sự thay đổi. Hiện nay, Ủy ban nhân dân quận đang chờ hướng dẫn cụ thể của Ủy ban nhân dân thành phố.
2.6 Hơn 100 hộ dân ở phường Tân Chánh Hiệp mua đất của Công ty Cổ phần Hiệp Tân nhưng hơn 15 năm nay chưa làm được giấy tờ nhà đất. Đề nghị chính quyền xem xétvướng mắc ở khâu nào để giải quyết cho người dân làm được giấy tờ. Đề nghị chính quyền có sự can thiệp vào cuộc kiểm tra xử lý vì Công ty Hiệp Tân có dấu hiệu vi phạm pháp luật (Cửtri Lê Thị Học – tổ 2 và cử tri Nguyễn Duy Thức – 1/5, tổ 2, khu phố 3, phường Tân Chánh Hiệp).
Trả lời:
Dự án khu nhà ở đường Nguyễn Ảnh Thủ, phường Tân Chánh Hiệp được Ủy ban nhân dân thành phố giao đất tại Quyết định số 2327/QĐ-UBND ngày 21/5/2004 về giao 11.468m2 cho Tổng Công ty Nông nghiệp Sài Gòn để đầu tư xây dựng khu nhà ở và đã được Ủy ban nhân dân thành phố cho phép chuyển nhượng dự án từ Tổng Công ty Nông nghiệp Sài Gòn sang Công ty Cổ phần Hiệp Tân tại Quyết định số 2714/QĐ-UBND ngày 23/6/2010.
Ngày 29/01/2011, Sở TNMT đã cấp GCNQSDĐ, QSHNƠ & TSKGLVĐ số CT05184 cho Công ty Hiệp Tân bao gồm 57 lô riêng biệt.
Qua kiểm tra nhận thấy có sai phạm trong việc chuyển nhượng của Công ty Hiệp Tân, ngày 16/8/2012, Ủy ban nhân dân quận có Văn bản số 2633/UBND-ĐT đề nghị Sở Xây dựng xử lý việc Công ty Hiệp Tân và Công ty Cổ phần Sài Gòn có sai phạm trong việc huy động vốn, chuyển nhượng nền đất không báo cáo cơ quan thẩm quyền và không thông qua sàn giao dịch bất động sản.
Ngày 26/10/2012, Sở Xây Dựng đã có Công văn số 8526/SXD-TT đề xuất Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định xử phạt vi phạm của Công ty Hiệp Tân theo thẩm quyền.
Hiện vụ việc chuyển nhượng và những sai phạm của Công ty Hiệp Tân đang được Ủy ban nhân dân thành phố xử lý. Sau khi Ủy ban nhân dân thành phố giải quyết, Ủy ban nhân dân quận sẽ tiếp tục có thông tin trả lời đến cử tri được rõ.
3. Lĩnh vực quản lý trật tự an toàn xã hội:
Hơn 100 hộ dân ở phường Tân Chánh Hiệp mua đất của Công ty cổ phần Hiệp Tân nhưng hơn 15 năm nay chưa làm được giấy tờ nhà đất. Cần giải quyết cho những người dân mua đất của công ty này có hộ khẩu để con em đi học. (Cửtri Lê Thị Học – tổ 2 và cử tri Nguyễn Duy Thức – 1/5, tổ 2, khu phố 3, phường Tân Chánh Hiệp).
Trả lời:
Thực hiện Luật Cư trú và các văn bản hướng dẫn thi hành, Công an quận chỉ tiếp nhận và giải quyết đăng ký hộ khẩu thường trú cho những người có chỗ ở hợp pháp theo quy định tại Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3, Điều 5 Nghị định 31/2014/NĐ-CP ngày 18/4/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành luât cư trú, quy định như sau:
1. Nơi cư trú của công dân là nơi thường trú hoặc nơi tạm trú. Mỗi công dân chỉ được đăng ký thường trú tại một chỗ ở hợp pháp và là nơi thường xuyên sinh sống.
Chỗ ở hợp pháp có thể thuộc quyền sở hữu, sử dụng của công dân hoặc được cơ quan, tổ chức, cá nhân cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ theo quy định của pháp luật. Đối với chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn hoặc ở nhờ của cá nhân, tổ chức tại thành phố trực thuộc Trung ương phải bảo đảm điều kiện về diện tích bình quân theo quy định của Hội đồng nhân dân thành phố.
2. Trường hợp không xác định được nơi cư trú của công dân theo quy định tại Khoản 1 Điều này, thì nơi cư trú của công dân là nơi người đó đang sinh sống và có xác nhận của Công an xã, phường, thị trấn.
3. Chỗ ở hợp pháp bao gồm:
b) Tàu, thuyền, phương tiện khác nhằm mục đích để ở và phục vụ sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân;
c) Nhà khác không thuộc Điểm a, Điểm b Khoản này nhưng được sử dụng nhằm mục đích để ở và phục vụ sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân.
Căn cứ Khoản 4, Điều 5, Nghị định 31/2014/NĐ-CP ngày 18/4/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật cư trú, quy định: Không đăng ký thường trú khi công dân chuyển đến chỗ ở mới, thuộc một trong các trường hợp sau đây:
- Chỗ ở nằm trong địa điểm cấm, khu vực cấm xây dựng hoặc lấn chiếm mốc giới bảo vệ công trình hạ tầng kỹ thuật, di tích lịch sử, vănhóa đã được xếp hạng;
- Chỗ ở mà toàn bộ diện tích nhà ở nằm trên đất lấn chiếm trái phép;
- Chỗ ở đã có phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; chỗ ở là nhà ở mà một phần hoặc toàn bộ diện tích nhà ở đang có tranh chấp, khiếu nại liên quan đến quyền sở hữu, sử dụng nhưng chưa được giải quyết theo quy định của pháp luật (trừ trường hợp những người có quan hệ là ông, bà nội, ngoại, cha, mẹ, vợ, chồng, con chuyển đến ở với nhau);
- Chỗ ở bị kê biên, tịch thu để thi hành án, trưng mua theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Chỗ ở là nhà ở đã có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
4. Lĩnh vực Bồi thường giải phóng mặt bằng:
4.1 Dự án cải tạo kênh Tham Lương – rạch Nước Lên thực hiện chậm, hiện gây ô nhiễm môi trường do một số người dân xả rác. (Cử tri Lê Văn Mùa – 62/3, tổ 10, khu phố 1, phường Đông Hưng Thuận).
Trả lời:
Dự án cải tạo kênh Tham Lương – rạch Nước Lên có 167 trường hợpbị ảnh hưởng.Hiện tại, có 150/167 trường hợpđã bàn giao toàn bộ mặt bằng với diện tích thu hồi: 18,42/19,1 ha.
Đối với phần diện tích đất đã bàn giao mặt bằng, chủ đầu tư đang thi công thực hiện dự án. Ủy ban nhân dân quận sẽ yêu cầu chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án.
Đối với các trường hợp chưa bàn giao mặt bằng, Ủy ban nhân dân quận đã báo cáo và tiếp tục làm việc với Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố về việc áp dụng biện pháp cưỡng chế đối với các trường hợp này.
4.2 Đề nghị Ủy ban nhân dân quận cho thanh tra dự án Khu công nghiệp Tân Thới Hiệp ở phường Hiệp Thành. Vì việc đền bù cho dân mang tính nhỏ giọt, thiếu minh bạch. Nhiều người chưa nhận đền bù, người nhận rồi nhưng rất thiệt thòi. Người dân ở khu dự án này cần được đối thoại với chính quyền quận và chủ đầu tư cho minh bạch.(Cử tri Phạm Tiến Bảy – 14 HT11, tổ 33, khu phố 3, phường Hiệp Thành).
Trả lời:
Ủy ban nhân dân quận ban hành Báo cáo số 96/BC-UBND-BT ngày 08/3/2013 và Công văn số 5379/UBND-BT ngày 25/7/2013 kiến nghị Ủy ban nhân dân thành phố chấp thuận theo yêu cầu của Công ty TNHH Tân Thới Hiệp tại Công văn số 41/Cty-TTH-12 ngày 19/11/2012 xin giữ phương án thực hiện đường vào Khu Công nghiệp theo ranh lộ giới đường 18,3m và chính sách bồi thường bổ sung cho các hộ dân chưa nhận đủ tiền bồi thường. Đến ngày 04/4/2014, Sở Tài nguyên và Môi trường có Công văn số 2036/TNMT-QSDĐ về điều chỉnh ranh đất đường vào khu công nghiệp có nội dung: “… theo đề nghị của Ủy ban nhân dân Quận 12, Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị Công ty cử đại diện liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trườngđể trao đổi, rà soát lại ranh đất của dự án theo quy hoạch điều chỉnh (trong đó có ranh đất là đường đi vào khu công nghiệp) và hướng dẫn lập thủ tục điều chỉnh ranh theo quy định…”. Do đó, sau khi có ý kiến của Ủy ban nhân dân thành phố, Ủy ban nhân dân quận sẽ giao Ban Bồi thường - Giải phóng mặt bằng phối hợp với các đơn vị có liên quan tham mưu Ủy ban nhân dân quận thực hiện theo quy định.
Ủy ban nhân dân quận có ý kiến trả lời như trên; kính chuyển Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam Quận 12 tổng hợp trả lời ý kiến cử tri theo quy định./.
Tổng hợp: Thu Trang