Bỏ qua nội dung chính
 

 

  • Phóng sự thời sự: Thành quả từ vùng đất APĐ anh hùng_3
  • Phóng sự thời sự: Thành quả từ vùng đất APĐ anh hùng_1
  • Phóng sự thời sự: Thành quả từ vùng đất APĐ anh hùng_2

SỐ LƯỢT TRUY CẬP

2
2
7
0
3
6
0
4
Tin tức sự kiện 03 Tháng Tư 2018 7:30:00 SA

Thông báo: Tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu dân cư Hà Đô tại phường Thới An

NỘI DUNG LẤY Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ

(Trích Công văn số 1743/UBND-ĐT ngày 22 tháng 3 năm 2018)

1. Về pháp lý:

- Quyết định số 1164/QĐ-UBND ngày 17/3/2006 của Ủy ban nhân dân thành phố về việc thu hồi đất tại phường Thới An, Quận 12 để Công ty Cổ phần Hà Đô bồi thường giải phóng mặt bằng, chuẩn bị đầu tư xây dựng khu nhà ở (gọi tắt là Quyết định số 1164);

- Quyết định số 256/QĐ-UBND-ĐT ngày 20/7/2010 của Ủy ban nhân dân Quận 12 về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 khu dân cư Hà Đô, phường Thới An, Quận 12 do Công ty Cổ phần Hà Đô làm chủ đầu tư (gọi tắt là Quyết định số 256);

- Quyết định số 252/QĐ-UBND-ĐT ngày 28/7/2011 của Ủy ban nhân dân Quận 12 về việc điều chỉnh một phần nội dung tại Khoản 4, Mục 5.1 và Mục 5.2, Khoản 5, Điều 1 Quyết định số 256/QĐ-UBND-ĐT ngày 20/7/2010 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân Quận 12 về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 khu dân cư Hà Đô, phường Thới An, Quận 12 do Công ty Cổ phần Hà Đô làm chủ đầu tư (gọi tắt là Quyết định số 252);

- Quyết định số 4399/QĐ-UBND ngày 16/8/2017 của Ủy ban nhân dân Thành phố về việc chấp thuận đầu tư dự án Khu dân cư Hà Đô tại phường Thới An, Quận 12 do Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Đô làm chủ đầu tư tại phường Thới An, Quận 12.

2. Về vị trí, giới hạn, quy mô:

- Vị trí và giới hạn khu đất điều chỉnh cục bộ quy hoạch: Thuộc các khu nhà liên kế LK1, LK2 và biệt thự BT1, BT2, BT3, BT4, vị trí xác định theo Bản đồ quy hoạch Tổng mặt bằng sử dụng đất duyệt kèm Quyết định số 252/QĐ-UBND-ĐT ngày 28/7/2011.

- Quy mô: 19.110,8m². 

3. Về lý do điều chỉnh cục bộ quy hoạch:

Công ty đề nghị điều chỉnh giảm số tầng công trình tại khu nhà biệt thự và liên kế (giảm tổng diện tích sàn xây dựng) nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập trung bình khá mua nhà tại dự án hiện nay.

4. Về nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch:

- Điều chỉnh giảm tầng cao đối với khu nhà liên kế (kí hiệu LK1 và LK2) 4 tầng (1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, mái che cầu thang) thành 3 tầng (1 trệt, 2 lầu).

- Điều chỉnh bỏ tầng lửng đối với khu nhà ở biệt thự (kí hiệu BT1, BT2, BT3, BT4), 3 tầng (1 trệt, 1 lửng, 2 lầu) thành 3 tầng (1 trệt, 2 lầu).

- Việc điều chỉnh trên làm thay đổi các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc so với Quyết định số 252 như sau:

+ Tại Điểm 2.1, Khoản 2, Điều 1 Quyết định số 252:

Loại chỉ tiêu

Theo Quyết định số 252/QĐ-UBND-ĐT

Nội dung điều chỉnh

Ghi chú

Tổng diện tích xây dựng

12.403,76 m2

12.403,76 m2

Giữ nguyên

Tổng diện tích hình chiếu mái

13.561,34 m2

13.561,34 m2

Giữ nguyên

Mật độ xây dựng toàn khu

24,66%

24,66%

Giữ nguyên

Tổng diện tích sàn

62.821,34 m2

52.247,8m2

Giảm 10.573,54 m2

Hệ số sử dụng đất

1,14

0,95

Giảm 0,19

Chỉ tiêu đất dân dụng:

 + Đất ở

+ Đất công trình công cộng

 

20,82 m2/người

0,83 m2/người

 

20,82 m2/người

0,83 m2/người

Giữ nguyên

         + Tại Điểm 2.2, Khoản 2, Điều 1 Quyết định số 252:

a. Đối với nhà biệt thự song lập: gồm 04 khu: BT1, BT2, BT3, BT4.

Loại chỉ tiêu

Theo Quyết định số 252/QĐ-UBND-ĐT

Nội dung điều chỉnh

Ghi chú

Diện tích đất biệt thự song lập

11.128,2m2

11.128,2m2

Giữ nguyên

Tổng diện tích xây dựng

4.703,66m2

4.703,66m2

Giữ nguyên

Tổng diện tích hình chiếu mái

5.314m2

5.314m2

Giữ nguyên

Mật độ xây dựng

47,75%

47,75%

Giữ nguyên

Tổng diện tích sàn

15.971,86 m2

15.331,66m2

Giảm 640,2m2

Hệ số sử dụng đất

1,44

1,38

Giảm 0,06

Tầng cao công trình

3 tầng (1 trệt, 1 lửng, 2 lầu).

3 tầng (1 trệt, 2 lầu)

Bỏ tầng lửng (số tầng theo QCXD VN 03:2012/BXD)

Chiều cao công trình

15,4m

12,75m

Giảm 2,65m

Chỉ tiêu sử dụng đất

43,64 m2/người

43,64 m2/người

Giữ nguyên

b. Đối với nhà liên kế vườn: gồm 02 khu: LK1, LK2.

Loại chỉ tiêu

Theo Quyết định số 252/QĐ-UBND-ĐT

Nội dung điều chỉnh

Ghi chú

Diện tích đất nhà liên kế         

7.982,6 m2

7.982,6 m2

Giữ nguyên

Tổng diện tích xây dựng

5.494,3 m2

5.494,3 m2

Giữ nguyên

Tổng diện tích hình chiếu mái

6.041,54 m2

6.041,54 m2

Giữ nguyên

Mật độ xây dựng

75,68%

75,68%

Giữ nguyên

Tổng diện tích sàn

27.680,72 m2

17.577,38 m2

Giảm 10.103,34 m2

Hệ số sử dụng đất

3,47

2,2

Giảm 1,27

Tầng cao công trình

4 tầng (1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, mái che cầu thang)

3 tầng (1 trệt, 2 lầu)

Bỏ 1 tầng lửng, 1 lầu, mái che thang (số tầng theo QCXD VN 03:2012/BXD)

Chiều cao công trình

16,4m

10,9m

Giảm 5,5m

Chỉ tiêu sử dụng đất

27,34 m2/người

27,34 m2/người

Giữ nguyên

Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất

 

Bản đồ tổ chức không gian kiến trúc phối cảnh

Tài liệu đính kèm

 - Công văn số 1743/UBND-ĐT ngày 22/3/2018 của UBND Quận 12Xem tại đây

- Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất và Bản đồ tổ chức không gian kiến trúc phối cảnh (ảnh lớn): Xem tại đây

- Phiếu góp ý của cộng đồng dân cư về đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu dân cư do Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Đô làm chủ đầu tư tại phường Thới An Xem tại đây


Số lượt người xem: 376    

TIN MỚI HƠN

TIN ĐÃ ĐƯA

Xem tiếp
Xem theo ngày Xem theo ngày