NỘI DUNG LẤY Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ
(Trích Công văn số 2567/UBND-ĐT ngày 20 tháng 4 năm 2018)
1. Về pháp lý quy hoạch:
Căn cứ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu 4 – phía Nam phường An Phú Đông, Quận 12 đã được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt tại Quyết định số 4936/QĐ-UBND ngày 11/9/2013: ô phố II.19 được quy hoạch là đất nhà vườn mật độ thấp kết hợp phát triển du lịch.
2. Nội dung điều chỉnh:
2.1. Phạm vi, vị trí và quy mô điều chỉnh:
- Ô phố II.19.
- Diện tích khu vực điều chỉnh khoảng 5,62ha.
2.2. Lý do điều chỉnh:
Theo nội dung Công văn số 1122/SQHKT-QHKV2, Sở Quy hoạch – Kiến trúc đề nghị Ủy ban nhân dân Quận 12 rà soát định hướng phát triển, tình hình thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại khu vực để lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 ô phố ký hiệu II.19, khu 4 – phía Nam phường An Phú Đông, Quận 12 sang đất nhà ở - xây dựng mới (tương đương chức năng đất nhà ở giai đoạn phát triển ngắn hạn), trong đó, cân đối và xác định quy mô dân số dự kiến cho phù hợp với tình hình phát triển của khu vực trong tương lai.
2.3. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Điều chỉnh ô phố II.19 từ đất nhà vườn mật độ thấp kết hợp phát triển du lịch sang đất nhóm nhà ở giai đoạn quy hoạch ngắn hạn.
- Về chức năng sử dụng đất, quy mô dân số, các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc tại các ô phố của đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu 4 – phía Nam, phường An Phú Đông, Quận 12 sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch sẽ thay đổi như sau:
Trước khi điều chỉnh:
|
Stt
|
Chức năng lô đất
|
Diện tích
|
Dân số
|
MĐXD trung bình
|
Tầng cao xây dựng tối thiểu
|
Tầng cao xây dựng tối đa
|
Hệ số sử dụng đất tối đa
|
|
(ha)
|
(người)
|
(%)
|
(tầng)
|
(Tầng)
|
(Lần)
|
|
II.19
|
Đất nhà vườn mật độ thấp kết hợp phát triển du lịch
|
5,62
|
168
|
30
|
1
|
15
|
0.9
|
|
|
Tổng diện tích khu vực điều chỉnh
|
5,62
|
|
|
|
|
|
Sau khi điều chỉnh:
|
Stt
|
Chức năng lô đất
|
Diện tích
|
Dân số
|
MĐXD tối đa
|
Tầng cao xây dựng tối đa
|
Hệ số sử dụng đất tối đa
|
|
(ha)
|
(người)
|
(%)
|
(Tầng)
|
(Lần)
|
|
II.19
|
Đất nhóm nhà ở giai đoạn quy hoạch ngắn hạn
|
5,62
|
1071
|
60
|
7
|
4.2
|
|
|
Tổng diện tích khu vực điều chỉnh
|
5,62
|
|
|
|
|
Tài liệu đính kèm
- Công văn số 2567/UBND-ĐT ngày 20 tháng 4 năm 2018 của UBND Quận 12: Xem tại đây
- Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất (ảnh lớn): Xem tại đây
- Phiếu góp ý của cộng đồng dân cư về việc điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu 4 - phía Nam phường An Phú Đông, Quận 12: Xem tại đây