Bỏ qua nội dung chính
 

 

SỐ LƯỢT TRUY CẬP

4
1
8
3
4
1
7
8
Quản lý đô thị 12 Tháng Sáu 2018 7:30:00 SA

Thông báo: Về việc tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư về việc điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Tân Nhã Vinh, phường Thới An, Quận 12

 

NỘI DUNG LẤY Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ

(Trích Công văn số 3125/UBND-ĐT ngày 14 tháng 5 năm 2018)

1. Về pháp lý:

- Quyết định số 3209/QĐ-UB ngày 20/6/2004 của Ủy ban nhân dân thành phố về thu hồi tạm giao đất cho Công ty TNHH Thương mại Sản xuất Tân Nhã Vinh để hoàn tất đền bù giải phóng mặt bằng chuẩn bị đầu tư xây dựng khu nhà ở tại phường Thới An, Quận 12.

- Quyết định số 568/QĐ-UBND ngày 10/02/2006 của Ủy ban nhân dân thành phố về giao đất cho Công ty TNHH Tân Nhã Vinh, chuyển mục đích sử  dụng đất để đầu tư xây dựng khu nhà ở tại phường Thới An.

          - Quyết định số 372/QĐ-UBND ngày 01/10/2008 của Ủy ban nhân dân Quận 12 về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu nhà ở Tân Nhã Vinh tại phường Thới An.

- Công văn số 628/SGTCC-GT ngày 03/4/2006 của Sở Giao thông Công chính (nay là Sở Giao thông vận tải) về việc đấu nối hạ tầng kỹ thuật xung quanh dự án khu nhà ở Tân Nhã Vinh tại phường Thới An, Quận 12.

- Quyết định số 1124/QĐ/UBND-ĐT ngày 08/6/2017 của Ủy ban nhân dân Quận 12 về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Tân Nhã Vinh, phường Thới An, Quận 12.

2. Vị trí, quy mô và giới hạn phạm vi quy hoạch:

- Vị trí khu đất thuộc ô phố C (chung cư 9 tầng), diện tích 1.997,9m2.

- Giới hạn của khu đất như sau:

+ Phía Đông giáp       : tiếp giáp đường quy hoạch lộ giới 30m.

+ Phía Tây giáp          : tiếp giáp đường lộ giới 12m.

+ Phía Nam giáp        : tiếp giáp khu nhà liên kế.

+ Phía Bắc giáp          : tiếp giáp đường quy hoạch lộ giới 16m. 

3. Về lý do điều chỉnh cục bộ quy hoạch:

Theo nội dung đề nghị của Công ty tại Tờ trình số 01/2018 TTr-TNV, qua ra soát nhu cầu căn hộ trên địa bàn thành phố và nhu cầu thực tế của người dân trên địa bàn Quận 12, việc đầu tư xây dựng chung cư tại khu đất nêu trên chưa được khả thi, khó tiêu thụ căn hộ. Do đó, Công ty đề nghị điều chỉnh chung cư 9 tầng sang 18 lô nền liên kế nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của thị trường và nâng cao hiệu quả đầu tư; đồng thời, việc điều chỉnh trên làm giảm quy mô dân số khu vực, tăng các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phục vụ tốt hơn cho cư dân tại dự án.

4. Về nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch:

- Điều chỉnh cục bộ chung cư 9 tầng (thuộc ô phố C) sang 18 lô nền liên kế, với quy mô dân số toàn dự án giảm từ 1.051 người còn 748 người (giảm 303 người).

- Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc sau khi điều chỉnh cục bộ tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 372/QĐ-UBND ngày 01/10/2008 và số 1124/QĐ-UBND-ĐT ngày 08/6/2017 sẽ thay đổi như sau:

- Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật tại ô phố C sau khi điều chỉnh quy hoạch:

STT

Loại chỉ tiêu

Trước khi điều chỉnh

Sau khi điều chỉnh

1

Loại hình nhà ở

Chung cư 9 tầng

Nhà liên kế

2

Số lượng nền, căn hộ

102 căn hộ

18 lô nền

3

Dân số (người)

375

72

4

Diện tích (m2)

70 (căn hộ trung bình)

100 ÷ 241,47

5

Mật độ xây dựng tối đa (%)

51

70

6

Tầng cao xây dựng (tầng)

9

3 (theo QCXD VN 03:2012/BXD)

7

Chiều cao xây dựng (m)

38,6

10,5

8

 

Khoảng lùi công trình

 

- So với lộ giới đường: 9m ÷ 14m;

- So với ranh đất: ≥ 6m

- Lùi trước:

+ Đường số 26: 5m;

+ Đường số 1, số 4: 3m

- Lùi sau: 2m;

 + Các nội dung điều chỉnh tại bảng cân bằng đất đai toàn dự án sau khi điều chỉnh quy hoạch sẽ thay đổi như sau: 

STT

Loại đất

Trước khi điều chỉnh

Sau khi điều chỉnh

Diện tích

(m2)

Tỷ lệ

(%)

Chỉ tiêu

(m2/người)

Diện tích

(m2)

Tỷ lệ

(%)

Chỉ tiêu

(m2/người)

1

Đất ở

20.890,87

49,83

19,88

20.890,87

49,83

27,93

 

Đất nhà ở liên kế có sân vườn

18.892,97

45,06

-

20.890,87

49,83

27,93

 

Đất xây dựng chung cư

1.997,9

4,77

-

-

-

-

2

Đất công trình công cộng

741,2

1,77

0,7

741,2

1,77

0,99

3

Đất cây xanh

2.679,6

6,39

2,55

2.679,6

6,39

3,58

4

Đất giao thông nội bộ

6.700,13

15,98

6,35

6.700,13

15,98

8,96

5

Đất giao thông đối ngoại

10.909,2

26,03

10,38

10.909,2

26,03

14,58

 

 

Tổng

41,921,0

100

 

 

41,921,0

100

 

 

Tài liệu đính kèm

- Công văn số 3125/UBND-ĐT ngày 14 tháng 5 năm 2018 của UBND Quận 12Xem tại đây

- Sơ đồ điều chỉnh cục bộ qui hoạch chi tiết 1/500 Khu nhà ở Tân Nhã Vinh, phường Thới An, Quận 12 (ảnh lớn): Xem tại đây

- Phiếu góp ý của cộng đồng dân cư về việc điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Tân Nhã Vinh, phường Thới An, Quận 12Xem tại đây


Số lượt người xem: 4832    

TIN MỚI HƠN

TIN ĐÃ ĐƯA

Xem tiếp
Xem theo ngày Xem theo ngày