NỘI DUNG ĐIỀU CHỈNH
(Trích Công văn số 9891/UBND-ĐT ngày 21/12/2017 của UBND Quận 12)
1. Phạm vị, vị trí, quy mô điều chỉnh:
Thuộc ô phố I/11, diện tích khoảng 0,18ha.
2. Lý do điều chỉnh:
Theo Công ty Thảo Ngọc việc đầu tư trường mầm non tại khu vực này mang hiệu quả thấp nên đề nghị điều chỉnh quy hoạch để xây dựng cơ sở 2 Trường Trung học cơ sở và Trung học phổ thông Lạc Hồng.
3. Nội dung các điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc của đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư và công nghiệp Tân Thới Hiệp, phường Hiệp Thành, Quận 12 theo quy hoạch được duyệt tại Quyết định số 3665/QĐ-UBND ngày 28/7/2015 của Ủy ban nhân dân thành phố như sau:
|
Loại chỉ tiêu
|
Diện tích
|
Chỉ tiêu
|
|
- Đất công trình dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở
|
28,12 ha
|
4,33 m2/người
|
|
Đất giáo dục
|
11,54 ha
|
1,78 m2/người
|
|
Trường mầm non
|
3,2 ha
|
|
|
- Đất cây xanh sử dụng công cộng
|
28,57ha
|
4,39 m2/người
|
Nguyên khu đất này theo Quyết định số 2855/QĐ-UBND ngày 31/5/2013 thuộc một phần đất giáo dục mầm non (0,06 ha) và một phần đất công viên cây xanh (0,12 ha), theo đề nghị của Công ty Thảo Ngọc về nhu cầu trường mầm non, Ủy ban nhân dân thành phố đã điều chỉnh cục bộ toàn khu đất này (diện tích 0,18ha) thành đất giáo dục mầm non.
Nay Công ty lại đề xuất điều chỉnh quy hoạch sang trường Trung học cơ sở - Trung học phổ thông (cơ sở 2), Ủy ban nhân dân Quận 12 nhận thấy cần lấy ý kiến nhân dân về điều chỉnh toàn bộ khu đất sang giáo dục trung học cơ sở - trung học phổ thông hay điều chỉnh lại một phần công viên cây xanh (0,12 ha) như trước đây phục vụ dân cư nhóm nhà ở và một phần đất giáo dục trung học cơ sở - trung học phổ thông (0,06ha). Theo đó, đề xuất 2 phương án điều chỉnh cục bộ quy hoạch như sau:
- Phương án 1: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch toàn bộ khu đất từ đất giáo dục mầm non sang đất giáo dục trung học cơ sở - trung học phổ thông; theo đó, các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc của đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư và công nghiệp Tân Thới Hiệp, phường Hiệp Thành, Quận 12 sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch sẽ thay đổi như sau:
|
Loại chỉ tiêu
|
Trước khi điều chỉnh
|
Sau khi điều chỉnh
|
|
Đất các đơn vị ở
|
396,92 ha
|
61,06 m2/người
|
396,74 ha
|
61,04 m2/người
|
|
- Đất công trình dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở
|
28,12 ha
|
4,33 m2/người
|
27,94 ha
|
4,30 m2/người
|
|
Đất giáo dục
|
11,54 ha
|
1,78 m2/người
|
11,36 ha
|
1,75 m2/người
|
|
Trường mầm non
|
3,2 ha
|
|
3,02 ha
|
|
|
- Đất cây xanh sử dụng công cộng
|
28,57ha
|
4,39 m2/người
|
28,57 ha
|
4,39 m2/người
|
|
Đất ngoài đơn vị ở
|
145,08 ha
|
|
|
|
|
Đất công trình dịch vụ đô thị cấp đô thị
|
9,21 ha
|
|
9,39 ha
|
|
|
Trường THPT
|
4,89 ha
|
|
5,07 ha
|
|
- Phương án 2: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch một phần khu đất từ đất giáo dục mầm non sang đất giáo dục trung học cơ sở - trung học phổ thông (0,06 ha) và một phần đất cây xanh (0,12 ha); theo đó, các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc của đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư và công nghiệp Tân Thới Hiệp, phường Hiệp Thành, Quận 12 sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch sẽ thay đổi như sau:
|
Loại chỉ tiêu
|
Trước khi điều chỉnh
|
Sau khi điều chỉnh
|
|
Đất các đơn vị ở
|
396,92 ha
|
61,06 m2/người
|
396,86 ha
|
61,06 m2/người
|
|
- Đất công trình dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở
|
28,12 ha
|
4,33 m2/người
|
27,94 ha
|
4,30 m2/người
|
|
Đất giáo dục
|
11,54 ha
|
1,78 m2/người
|
11,36 ha
|
1,75 m2/người
|
|
Trường mầm non
|
3,2 ha
|
|
3,02 ha
|
|
|
- Đất cây xanh sử dụng công cộng
|
28,57ha
|
4,39 m2/người
|
28,69
|
4,41 m2/người
|
|
Đất ngoài đơn vị ở
|
145,08 ha
|
|
145,14 ha
|
|
|
Đất công trình dịch vụ đô thị cấp đô thị
|
9,21 ha
|
|
9,27 ha
|
|
|
Trường THPT
|
4,89 ha
|
|
4,95 ha
|
|
- Công văn số 9891/UBND-ĐT ngày 21/12/2017 của UBND Quận 12: Xem tại đây
- Sơ đồ điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư và công nghiệp Tân Thới Hiệp phường Hiệp Thành, Quận 12 (ảnh lớn): Xem tại đây
- Phiếu góp ý của cộng đồng dân cư: Xem tại đây
|