NỘI DUNG LẤY Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ
(Trích Công văn số 3309/UBND-ĐT ngày 18 tháng 5 năm 2018)
1. Về pháp lý quy hoạch:
Căn cứ đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu 3 - phía Nam phường Thạnh Lộc, Quận 12 đã được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt tại Quyết định số 4455/QĐ-UBND ngày 19/8/2013: Khu đất nêu trên thuộc quy hoạch đất nhóm nhà ở dự kiến xây dựng mới, lộ giới đường dự phóng phía Bắc và Đông 12m, bo góc giao lộ R=24m, hành lang bảo vệ rạch 7m.
2. Phạm vi, vị trí và quy mô điều chỉnh:
- Phạm vi: Thuộc ô phố II.12.
- Quy mô điều chỉnh: 3.170m2.
3. Lý do điều chỉnh:
Theo nội dung đề xuất tại Công văn số 06/CV-DA/2018 ngày 10/4/2018 của Công ty Vạn Xuân về việc đề nghị điều chỉnh cục bộ phân khu tỷ lệ 1/2000 để đầu tư dự án công trình thương mại dịch vụ và căn hộ ở cao tầng tại phường Thạnh Lộc, Quận 12 dựa trên cơ sở hướng dẫn của Sở Quy hoạch – Kiến trúc tại Công văn số 1440/SQHKT-QHKV2 ngày 02/4/2018.
4. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc ô phố II.12.
- Về chức năng sử dụng đất, quy mô dân số, các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc của ô phố II.12 sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch sẽ thay đổi như sau:
+ Trước khi điều chỉnh:
|
Tên lô
|
Chức năng lô đất
|
Diện tích
|
Dân số
|
Tầng cao tối thiểu- tối đa
|
Mật độ xây dựng trung bình
|
Hệ số sử dụng đất tối đa
|
|
(m2)
|
(Người)
|
(Tầng)
|
(%)
|
(Lần)
|
|
II.12
|
Đất nhóm nhà ở dự kiến xây dựng mới
|
3.170
|
453
|
1¸12
|
40
|
4,5
|
+ Sau khi điều chỉnh:
|
Tên lô
|
Chức năng lô đất
|
Diện tích
|
Dân số
|
Tầng cao tối đa
|
Mật độ xây dựng tối đa
|
Hệ số sử dụng đất tối đa
|
|
(m2)
|
(Người)
|
(Tầng)
|
(%)
|
(Lần)
|
|
II.12
|
Đất nhóm nhà ở giai đoạn quy hoạch dài hạn
|
3.170
|
550
|
19
|
40
|
7,0
|
Tài liệu đính kèm
- Công văn số 3309/UBND-ĐT ngày 18 tháng 5 năm 2018 của UBND Quận 12: Xem tại đây
- Sơ đồ điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 (Khu 3) - phía Nam phường Thạnh Lộc, Quận 12 (ảnh lớn): Xem tại đây