NỘI DUNG LẤY Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ
(Trích Công văn số 5525/UBND-ĐT ngày 23 tháng 7 năm 2018)
1. Về pháp lý quy hoạch:
Căn cứ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư và công nghiệp Tân Thới Hiệp, phường Hiệp Thành, Quận 12 (điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000) đã được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt tại Quyết định số 2855/QĐ-UBND ngày 31/5/2013: Khu đất phần lớn thuộc quy hoạch đất dịch vụ đô thị (một phần ô phố II.2), phần còn lại thuộc lộ giới đường phía Đông Bắc 30m.
2. Nội dung điều chỉnh:
2.1. Phạm vi, vị trí và quy mô điều chỉnh:
- Ô phố II.2.
- Diện tích khu vực điều chỉnh khoảng 0,98ha.
2.2. Lý do điều chỉnh:
Theo nội dung Công văn số 2346/SQHKT-QHKV2 ngày 18/5/2018 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc về việc cấp Giấy phép quy hoạch dự kiến xây dựng Trường mầm non cụm công nghiệp Tân Thới Hiệp tại khu đất thuộc phường Hiệp Thành, Sở Quy hoạch – Kiến trúc đề nghị lập thủ tục điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 làm cơ sở lập các thủ tục về đầu tư xây dựng theo quy định.
2.3. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Điều chỉnh một phần ô phố II.2 từ đất dịch vụ đô thị sang đất giáo dục.
- Về chức năng sử dụng đất, quy mô dân số, các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc tại các ô phố của đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư và công nghiệp Tân Thới Hiệp, phường Hiệp Thành, Quận 12 sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch sẽ thay đổi như sau:
Trước khi điều chỉnh:
|
Stt
|
Chức năng sử dụng
|
Số dân
|
Diện tích
|
MĐXD trung bình
|
Tầng cao xây dựng tối thiểu – tối đa
|
Hệ số sử dụng đất tối đa
|
|
(người)
|
(ha)
|
(%)
|
(tầng)
|
(lần)
|
|
II.2
|
Đất dịch vụ đô thị
|
0
|
0,98
|
40
|
1÷5
|
2,0
|
|
|
Tổng diện tích khu vực điều chỉnh
|
|
0,98
|
|
|
|
Sau khi điều chỉnh:
|
Stt
|
Chức năng sử dụng
|
Số dân
|
Diện tích
|
MĐXD tối đa
|
Tầng cao xây dựng tối đa
|
Hệ số sử dụng đất tối đa
|
|
(người)
|
(ha)
|
(%)
|
(Tầng)
|
(Lần)
|
|
II.2A
|
Đất công cộng đô thị
|
0
|
0,33
|
40
|
5
|
2,0
|
|
II.2B
|
Đất trường THCS, tiểu học, mầm non
|
|
0,19
|
40
|
5
|
2,0
|
|
II.2C
|
Đất công cộng đô thị
|
|
0,46
|
40
|
5
|
2,0
|
|
|
Tổng diện tích khu vực điều chỉnh
|
|
0,98
|
|
|
|
Tài liệu đính kèm
- Công văn số 5525/UBND-ĐT ngày 23 tháng 7 năm 2018 của UBND Quận 12: Xem tại đây
- Sơ đồ điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư và công nghiệp Tân Thới Hiệp, phường Hiệp Thành, Quận 12 – điều chỉnh ô phố II.2 (ảnh lớn): Xem tại đây
- Phiếu góp ý của cộng đồng dân cư về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư và công nghiệp Tân Thới Hiệp, phường Hiệp Thành, Quận 12 – điều chỉnh ô phố II.2:: Xem tại đây