NỘI DUNG LẤY Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ
(Trích Công văn số 4954/UBND-ĐT ngày 04 tháng 7 năm 2018)
1. Vị trí, quy mô điều chỉnh:
- Vị trí khu đất điều chỉnh cục bộ: ô phố IV/12 thuộc đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 đã được Ủy ban nhân dân Quận 12 phê duyệt tại Quyết định số 783/QĐ-UBND-ĐT ngày 31/12/2009; ranh giới khu đất xác định theo Bản đồ hiện trạng vị trí số 11621/ĐĐBĐ-CNQ12 do Đoàn đo đạc bản đồ - Sở Địa chính nhà đất Thành phố Hồ Chí Minh lập ngày 05/6/2003.
- Quy mô: 0,0456 ha.
2. Về pháp lý quy hoạch:
Căn cứ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường Tân Thới Nhất (khu 1) đã được Ủy ban nhân dân Quận 12 phê duyệt tại Quyết định số 783/QĐ-UBND-ĐT ngày 31/12/2009: Khu đất nêu trên thuộc quy hoạch đất dân cư hiện hữu, lộ giới đường Trường Chinh 60m theo ranh giải tỏa thực tế (thuộc một phần ô phố IV/12).
3. Lý do điều chỉnh:
Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Ủy ban nhân dân thành phố tại Công văn số 835/UBND-KT ngày 05/3/2018 về chấp thuận Ủy ban nhân dân Quận 12 được sử dụng nhà đất tại địa chỉ số 18/19D đường Trường Chinh, Khu phố 3, phường Tân Thới Nhất, Quận 12 (diện tích: 456m2) để xây dựng Trụ sở Ban chỉ huy quân sự phường Tân Thới Nhất, Quận 12.
4. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Điều chỉnh một phần ô phố IV/12 (chức năng đất dân cư hiện hữu) sang chức năng đất công trình công cộng - Ban chỉ huy quân sự phường Tân Thới Nhất.
- Về quy mô dân số: Việc điều chỉnh một phần ô phố IV/12 (diện tích 456m2), chức năng đất dân cư hiện hữu sang chức năng đất công trình công cộng - Ban chỉ huy quân sự phường Tân Thới Nhất làm giảm quy mô dân số không đáng kể (giảm 6 người).
- Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc đối với ô phố trên sau khi điều chỉnh cụ thể như sau:
|
Tên ô phố
|
Chức năng khu đất
|
Diện tích (ha)
|
Dân số (người)
|
Mật độ xây dựng (%)
|
Tầng cao xây dựng (tầng)
|
Hệ số SDĐ (tối đa)
|
|
Trước khi điều chỉnh
|
|
IV/12
|
Đất dân cư hiện hữu
|
2,07
|
259
|
40 (trung bình)
|
2 ÷ 15
|
3,0
|
|
Sau khi điều chỉnh
|
|
IV/12-1
|
Đất nhóm nhà ở hiện trạng
|
2,0244
|
253
|
60,0 (tối đa)
|
15 (tối đa)
|
6,0
|
|
IV/12-2
|
Đất công trình công cộng - Ban chỉ huy quân sự phường Tân Thới Nhất
|
0,0456
|
-
|
40,0 (tối đa)
|
4 (*)
|
1,6
|
|
Tổng
|
2,07
|
|
|
|
|
(*) Tầng cao tối đa, tầng cao xây dựng theo Quy chuẩn xây dựng QCXD 03:2012/BXD ban hành theo thông tư số 12/2012/TT-BXD ngày 25/12/2012 của Bộ Xây dựng.
Tài liệu đính kèm
- Công văn số 4954/UBND-ĐT ngày 04 tháng 7 năm 2018 của UBND Quận 12: Xem tại đây
- Sơ đồ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phường Tân Thới Nhất (Khu 1), Quận 12 (ảnh lớn): Xem tại đây
- Phiếu góp ý của cộng đồng dân cư về việc điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường Tân Thới Nhất (khu 1), Quận 12 (một phần ô phố IV/12):: Xem tại đây