NỘI DUNG ĐIỀU CHỈNH
(Trích Công văn số 545/UBND-ĐT ngày 23 tháng 01 năm 2018)
1. Phạm vi, vị trí và quy mô điều chỉnh:
- Ô phố I/5, I/5’, I/6 và tuyến đường số 26.
- Diện tích khu vực điều chỉnh khoảng 7,13ha.
2. Lý do điều chỉnh:
Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Ủy ban nhân dân thành phố tại Công văn số 1403/UBND-ĐT ngày 23/3/2017 về kết quả rà soát, đánh giá tình hình thực hiện quy hoạch các đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 trên địa bàn Quận 12; theo đó thống nhất điều chỉnh vị trí tuyến đường số 26, lộ giới 12m.
3. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Điều chỉnh vị trí tuyến đường số 26 phù hợp hiện trạng.
- Về chức năng sử dụng đất, quy mô dân số, các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc của đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường Tân Thới Hiệp (khu 2), Quận 12 sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch sẽ thay đổi như sau:
Trước khi điều chỉnh:
|
Tên lô
|
Chức năng lô đất
|
Diện tích
|
Dân số
|
Tầng cao tối thiểu
|
Tầng cao tối đa
|
Mật độ xây dựng trung bình
|
Hệ số sử dụng đất
|
|
(Ha)
|
(Người)
|
(Tầng)
|
(Tầng)
|
(%)
|
(Lần)
|
|
I/5
|
Dân cư dự kiến
|
1.76
|
496
|
2
|
15
|
30
|
4.5
|
|
I/5’
|
Dân cư hiện hữu
|
1.64
|
462
|
2
|
15
|
40
|
6
|
|
I/6
|
Dân cư hiện hữu
|
3.4
|
959
|
2
|
15
|
40
|
6
|
| |
Giao thông
|
0.28
|
|
|
|
|
|
| |
Tổng diện tích khu vực điều chỉnh
|
7.08
|
|
|
|
|
|
* Số liệu thống kê tại Bảng chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật duyệt kèm Quyết định số 631/QĐ-UBND-ĐT chưa chính xác về diện tích, dẫn đến tổng diện tích khu vực điều chỉnh trước và sau khi điều chỉnh chưa khớp nhau. Số liệu diện tích đo thực tế trên bản vẽ là: Ô phố I/5 là 1,6 ha, Ô phố I/5’ là 1,85 ha; tổng diện tích khu vực điều chỉnh quy hoạch là 7,13ha.
Sau khi điều chỉnh:
|
Tên lô
|
Chức năng lô đất
|
Diện tích
|
Dân số
|
Tầng cao tối thiểu
|
Tầng cao tối đa
|
Mật độ xây dựng tối đa
|
Hệ số sử dụng đất
|
|
(Ha)
|
(Người)
|
(Tầng)
|
(Tầng)
|
(%)
|
(Lần)
|
|
I/5
|
Đất nhóm nhà ở giai đoạn quy hoạch dài hạn
|
1.59
|
496
|
2
|
15
|
30
|
4.5
|
|
I/5'
|
Đất nhóm nhà ở giai đoạn quy hoạch ngắn hạn
|
1.81
|
462
|
2
|
15
|
40
|
6
|
|
I/6
|
Đất nhóm nhà ở giai đoạn quy hoạch ngắn hạn
|
3.43
|
959
|
2
|
15
|
40
|
4
|
| |
Giao thông
|
0.3
|
|
|
|
|
|
| |
Tổng diện tích khu vực điều chỉnh
|
7.13
|
|
|
|
|
|
- Công văn số 545/UBND-ĐT ngày 23/01/2018 của UBND Quận 12: Xem tại đây
- Sơ đồ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu 2 phường Tân Thới Hiệp, Quận 12 (ảnh lớn): Xem tại đây
- Phiếu góp ý của cộng đồng dân cư về việc điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 khu 2, phường Tân Thới Hiệp, Quận 12: Xem tại đây