NỘI DUNG LẤY Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ
(Trích Công văn số 1577/UBND-ĐT ngày 15 tháng 3 năm 2018)
1. Vị trí, quy mô điều chỉnh:
- Phạm vi điều chỉnh: Thuộc một phần ô phố I/14, I/15 và phần đường giao thông (diện tích 0,23ha);
- Vị trí khu đất điều chỉnh Trường Cao đẳng Văn hóa Nghệ thuật và Du lịch Sài Gòn xác định theo Bản đồ hiện trạng vị trí số 67428/CN-TNMT do Trung tâm Kiểm định Bản đồ và Tư vấn Tài nguyên Môi trường – Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm định ngày 10/9/2014 (có xác nhận của Hiệu trưởng Trường Cao đẳng Văn hóa Nghệ thuật và Du lịch Sài Gòn ngày 05/9/2017).
- Quy mô: diện tích 0,475ha.
2. Lý do điều chỉnh:
Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Ủy ban nhân dân thành phố tại Công văn số 5509/UBND-ĐT ngày 05/9/2017 và ý kiến của Sở Quy hoạch – Kiến trúc tại Công văn số 627/SQHKT-QHKV2 ngày 05/02/2018.
3. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Điều chỉnh một phần ô phố I/14 chức năng đất hỗn hợp: diện tích 0,475ha sang chức năng đất công trình giáo dục (Trường Cao đẳng Văn hóa Nghệ thuật và Du lịch Sài Gòn) và diện tích khoảng 0,12ha sang đất giáo dục – trường Mầm non; điều chỉnh phần đường giao thông (diện tích 0,23ha) sang đất giáo dục – trường Mầm non.
- Về quy mô dân số: Việc điều chỉnh một phần ô phố I/14, chức năng đất hỗn hợp sang chức năng đất công trình giáo dục làm giảm quy mô dân số từ 1.530 người xuống còn 1.088 người (giảm 442 người), giảm chỉ tiêu đất ở cho đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000, đồng thời, giảm áp lực về hạ tầng cho khu vực.
- Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc đối với ô phố trên sau khi điều chỉnh cụ thể như sau:
|
Tên ô phố
|
Chức năng khu đất
|
Diện tích (m2)
|
Dân số (người)
|
Mật độ xây dựng (%)
|
Tầng cao xây dựng (tầng)
|
Hệ số SDĐ tối đa
|
|
Trước khi điều chỉnh
|
|
I/14
|
Đất hỗn hợp
|
2,06
|
1.530
|
35,0 (trung bình)
|
2 ÷ 15
|
4,0
|
|
I/15
|
Đất giáo dục
|
0,52
|
-
|
35,0 (trung bình)
|
1 ÷ 5
|
1,5
|
|
Đường giao thông
|
Đường giao thông
|
0,23
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
Sau khi điều chỉnh
|
|
I/14
|
I/14
|
Đất hỗn hợp
|
1,465
|
1.088
|
35,0 (tối đa)
|
15 (tối đa)
|
5,0
|
|
I/14A
|
Đất công trình giáo dục
|
0,475
|
-
|
40,0 (tối đa)
|
7 (tối đa)
|
2,8
|
|
I/14
|
I/15
|
Đất giáo dục – trường mầm non
|
0,87
|
-
|
35,0 (tối đa)
|
1 ÷ 5
|
4,5
|
|
I/15
|
|
Đường giao thông
|
Tài liệu đính kèm
- Công văn số 1577/UBND-ĐT ngày 13/3/2018 của UBND Quận 12: Xem tại đây
- Sơ đồ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phường Tân Thới Nhất (khu 2), Quận 12 (ảnh lớn): Xem tại đây
- Phiếu góp ý của cộng đồng dân cư về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phường Tân Thới Nhất (khu 2), Quận 12: Xem tại đây